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都清楚2021年的“金九”有点儿惨，但万万想不到那么惨。

今日（10月20日），中国统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》表明，9月份70个一二线城市超出一半的大城市新楼盘价格同比下挫；二手房市场，则更为激烈，同比下降的都市有5两个！

值得一提的是，这也是自2015年2月份至今，二手房数据信息第一次发生5两个大城市下降的状况。新房子销售市场一样不开朗，全国房价上涨都市数目显著下降。

可以说，这也是近5年来市场行情最烂的“金九”！全国各地房市第一次发生普跌状况，销售市场转折点悄悄地发生。

实际到成都，中国统计局统计数据表明，9月成都新房销售市场总体稳定，展现微跌发展趋势，同比上个月跌0.2%。

那麼，成都市中心城区9月份房价趋势怎样？大家主要看来一下吧~

房子价格第一梯队：3W级

锦江区

均价3018零元/㎡；同比跌9.91%

制图：直击成都楼市

锦江区是9月份下滑最高的区域，同比跌9.91%，就算下挫，锦江区仍然位列NO.1，持续四个月提升三万价位。

房子价格第二人才梯队：2W级

9月，成都市“5 2”区域，均价都达到了2万价位。

锦江区

均价28258元/㎡，同比下挫1.59%

制图：直击成都楼市

9月，锦江区总共4个新项目获得预售许可证。关键遍布在武侯新城、机投。

高新园区

均价27683元/㎡，差不多

制图：直击成都楼市

9月，高新园区供给量扩大，总共4个新项目调查取证。

现阶段区域在售新楼盘大多数聚集在新川版块，都是改进盘，总价格高，渝太润达丰悦榕中国东方，价钱2.七万-3.9万/㎡，保利和光逸境，2.八万-3.2万/㎡。

成都天府新区

均价2760一元/㎡，同比增涨18.22%

制图：直击成都楼市

9月，成都天府新区总共6个新项目获得预售许可证，关键遍布在兴隆湖、麓湖及成都天府中心商务区。

区域再售及调查取证新楼盘以改进为主导，均价提升2.七万/㎡，成都天府新区也是9月上涨幅度最高的区域，同比涨18.22%。

成华区

均价23766元/㎡，同比增涨1.7%

制图：直击成都楼市

9月，成华区仅两个新项目调查取证，均坐落于东客站版块。人居环境、中海国际2个工程全是高档盘，均价贴近三万/㎡。

中海国际浣云居特惠幅度大，刚新房开盘就爆出了“2.3八万/㎡起买下来中海国际豪宅”的广告宣传，对比2.七万/㎡起的预定价，立即降了约3000元/㎡。

往往“打骨折”，是由于新项目所处的部位非常尴尬，下穿、高架路、火车轨道围绕，加上新项目预购价钱的确有点儿“飘”，减价营销才可以加快去化。

金牛区

均价22399元/㎡，同比涨0.17%

制图：直击成都楼市

金牛区的房子价格，一直都相对稳定。也是现阶段市区房子价格最少的区域，合适费用预算不足但有“主城区剧情”的买房者。

9月，区域佳乐云锦阁、交易电建洺悦珑庭2个新项目获得预售许可证，在其中交易电建洺悦珑庭价格便宜至1.2万/㎡，但这种低价房源全是底跃，总面积大，总价格高。

青羊区

均价21474元/㎡，同比下挫0.81%

制图：直击成都楼市

青羊区增加供货太少，9月仅建发央著获得预售许可证，均价超出三万/㎡。

此外，城投置业文园、新力曦悦等盘还剩小量大户型房子楼盘，价格较低。

房子价格第三梯队：1.5W-2W级

房子价格第三梯队，为二圈内网络热点区域，包含龙泉驿、双流区及温江区。

龙泉驿区

均价18046元/㎡，同比增涨1.1%

制图：直击成都楼市

9月，龙泉驿好几个改进盘拿证，关键遍布在十陵版块、东安湖及东山版块。

双流区

均价180十元/㎡，同比下挫0.23%

制图：直击成都楼市

在二圈内中，双流的房子价格一直靠前。

9月，区域均价180十元/㎡，仅怡心湖的光辉蓉府获得预售许可证。

温江区

均价16086元/㎡，同比增涨13.6%

制图：直击成都楼市

温江区最近半年，房子价格一直展现上升趋势，9月房子价格上涨幅度第一，均价1.六万/㎡，晋升第三梯队。

9月区域总共七个新项目新房开盘，关键聚集在光明新城区，金泉怡景最少1.八万/㎡。

房子价格第四人才梯队：1W-1.5W级

第四人才梯队，包含两个近郊区区域，郫都区及其新都区。

郫都区

均价1352两元/㎡，同比涨3.26%

制图：直击成都楼市

9月，郫都区有3个新房开盘，犀浦版块的御园丰锦，价钱较贵，均价约2万/㎡。

新都区

均价134二十元/㎡，同比涨2.73%

制图：直击成都楼市

坐落于南门上的新都区，9月份总共3个新项目调查取证。

大丰市版块的宸德国际公馆，价格的优势显著，约1.4万/㎡，但是新项目交楼時间绝世！最初显是2028年拿房，买房者购买了房后要等七年才可以搬入……

被举报后，新项目服务承诺将房子交货的时间提早，但实际提早多长时间没说。

新津区

均价12039元/㎡，同比跌3.38%

制图：直击成都楼市

新津区的房子价格，算得上三圈内的“哥哥”，价钱较平稳，9月区域总共6个新项目新房开盘，价钱区段一万-1.五万/㎡。

房子价格第四人才梯队：1W下列

青白江区

均价9575元/㎡，同比增涨2.06%

制图：直击成都楼市

青白江是9月中心城区调查取证数最多的区域，9月总共新房开盘12次。

现阶段正在销售的新楼盘以刚性需求商品为主导，价钱8000-13000元/㎡

最终，另附9月大成都获得预售许可证新项目，或是有许多“香馒头”，点一下可看大图~

数据来源：成都市住建局官网数据分析：ciki

注：之上房子价格数据来源中国统计局、成都市住建局官网及安居客等公布互联网平台，房子价格仅作参考，不当作投资价值分析。

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‍发文|房地产小胖子‍小编|张洪

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