通过了一个礼拜天的修整，今日全世界的股票市场又要再次股市开市，而土耳其的投资人很有可能又一次遭遇提前“下班了”的可怕。

　　经历了上周五股票市场一小时内2次融断，土耳其里拉狂跌以后，这个周末，土耳其又经历了什么？

　　房子价格几日翻一倍

　　依据央视财经报导，因为近年来，土耳其里拉对美金早已总计掉价约55%。伴随着里拉的狂跌，包含土耳其第一大都市伊斯坦布尔以内的多地价格也发生大幅度增涨。

　　由于不愿看看自身累死累活攒下的里拉储蓄持续出现缩水，伊斯坦布尔住户艾依斯原本考虑到买套小户型来给财产升值，但她发觉，房子价格涨得太快，彻底超过了自个的选购工作能力。

　　据艾依斯说，伴随着里拉的持续掉价，我看好的一套公寓楼几天就从原价150万里拉(折合RMB58万余元)增涨到了300万里拉(折合RMB117万余元)。

　　而针对全国房价上涨这般之快的缘故，艾依斯觉得，一是由于和她拥有一样念头的投资人愈来愈多，要求猛增推高了房子价格。二是由于里拉狂跌造成关键依靠进口的的建筑工程造价愈来愈高，新楼盘价格因而节节攀升，二手房价格也跟随节节攀升。

　　坐落于伊斯坦布尔热闹商业街区的一家房产中介公司法提赫说，尽管销售市场供不应求，但里拉掉价真是太快，就算在签订前的最后一刻，小区业主都是有很有可能后悔，因此事实上她们的交易量并不高。

　　法提赫表明，今年房价最少同期相比涨了30%，但交易量却同期相比跌了类似30%，一切正常每一个月应当能制成10至20单买卖，但事实上过去的大半年，均值一个月也就制成了3到4单。

　　2021年全世界上涨幅度第一

　　国外炒房者纷至沓来

　　国际性私营企业地产代理组织莱坊(Knight Frank)近日公布汇报称：2021年前2个一季度，土耳其房子价格上涨幅度居全世界第一位，达到29.2%，是全世界平均的三倍多！

　　事实上在全世界房子价格普涨的2020年，土耳其以27%的上涨幅度登上过第一。

　　伴随着土耳其里拉的费率狂跌，房子价格飞涨，不但土耳其群众想根据购房来让手上的储蓄升值，国外的炒房客们也纷至沓来。

　　依据14日发布的数据信息，11月，老外在土耳其选购的房子总数为7363套，同比增长了50%，变成自2003年有数据统计至今的最大历史记录。顾客中较多的是伊朗人，次之为伊拉克人和乌克兰人。

　　销量最大的城市是伊斯坦布尔，为2922套，次之是南边旅游胜地安塔利亚和土北京首都安卡拉。

　　土耳其房地产开发商和投资人研究会(Konutder)现任主席埃尔马斯(Altan Elmas)表明，2021年前11个月，因房地产买卖而注入的外汇交易达85亿美金，大大的远远超过预估，到今年底，预估可以做到100亿美金。

　　房子价格疯涨

　　纸巾、白砂糖涨超90%

　　尽管国外买房者在喝彩，但高通货膨胀率拉高了土耳其群众的日常生活成本费，基本上食用油价格高涨，群众消费力大幅度出现缩水。

　　在伊斯坦布尔，每日有很多群众为购买到便宜面包而排着很长的队伍。伊斯坦布尔全省一共有超出1500家国家补贴的面包店，向群众给予便宜面包。这类面包单独一个重250克，市场价为1.25里拉(折合0.52元RMB)，比在一般面包店买划算了一半。一位消费者表明，他如今只有买起面包，“早已舍弃买猪肉了”。

　　伊斯坦布尔市人民政府日前宣布的结果显示，该地群众日常生活成本费一年来增涨了超出50%。很多日常生活用品，如葵花油、白砂糖、纸巾等，价钱上涨幅度都超出了90%。

　　依据先前宣布的数据信息，土耳其前11个月的CPI指数值较今年初提高了20%，较同期相比增涨21.31%。

　　土耳其中央银行持续4个月央行降息

　　股票市场一小时内2次融断

　　中国北京时间17日夜间，土耳其当地时间中午4:24，土耳其股市大跌开启伊斯坦布尔证交所的熔断机制。股市、个股及股指衍生产品销售市场、债券回购市场均临时终止买卖。

　　类似一小时后修复买卖，接着，土耳其伊斯坦布尔交易中心碰触第二次融断，涨跌幅扩张至7%。

　　截止到收市，土耳其关键股票指数收跌8.5%，为3月至今的较大单日涨跌幅。

　　实际上，土耳其伊斯坦布尔证券交易所全国各地100指數在当地时间早盘曾涨超5.6%，持续周四涨超5%、再次创收市历史时间新纪录的行情。但所在国中央银行干预干涉金融市场无法取得成功阻拦里拉下挫，土耳其股票市场快速转跌，并深刻跌7%至2次狂跌融断。

　　当地时间17日，土耳其里拉对美元汇率跌穿16、172个整数金额大关，再创新低。土耳其中央银行当日再度干涉外汇交易市场，为本月第五次干涉外汇交易市场。土耳其中央银行干涉后，土耳其里拉对美元汇率下降至17下列。

　　近年来，土耳其里拉对美金早已总计掉价约55%。

　　由此可见，当地时间16日，土耳其中央银行举办财政政策联合会大会，公布下降贷款基准利率100个基准点至14%。

　　先前，土耳其中央银行各自在本月1日、3日、10日、13日四次干涉外汇交易市场。

　　在央行降息的与此同时，土耳其美国总统埃尔多安还公布2022年土耳其月最低工资为4253里拉。依照土耳其贷币里拉测算，土耳其2022年月最低工资比2021年月最低工资标准上涨了约50%。

　　土耳其劳动和社会保障部科长比尔京表明，土耳其的月最低工资标准关联到690数十万土耳其员工的日常生活。

　　2021年，土耳其月最低工资为2826里拉。依据2021年初的费率，等同于约380美金。但现如今伴随着里拉掉价，2826里拉只等同于约185美金。

　　本月，土耳其中央银行早已四次干涉外汇交易市场售卖美金，以期可以缓解里拉掉价速率。可是，土耳其美国总统埃尔多安却多次公布表明，可能再次执行央行降息现行政策。与流行社会经济学思想观点不一样的是，埃尔多安觉得低利率是导致通胀的缘故。

　　标普公司上周五也下降土耳其主权信用评级未来展望，原因是土耳其中央银行在通货膨胀加快飙涨时仍挑选央行降息：

　　现阶段的货币宽松和土耳其里拉大幅度升值将进一步拖后腿通胀，在2022年初很有可能做到同期相比升高25%-30%上下的最高值。这也将造成2021年一般政府部门净负债与GDP之较为大家先前预估再提升8%。

　　这已经是土耳其年之内第二次“股债汇三杀”。那时候，土耳其金融体系就上映了激动人心的一幕：股市大跌，二天融断四次；国债券价钱大幅度下挫，10年限国债利率疯涨至17.25%，创出历史时间较大上涨幅度；土耳其贷币里拉涨跌幅一度贴近历史时间最低标准。

（文章正文：中国基金报）