房地产行情下滑之时，就算是小公司，也需要加快调节脚步。11月12日，21新世纪经济发展报导采访记者独家代理获知，大发地产集团公司有限责任公司(06111.HK，通称“大发地产”)已运行集团公司与地区的裁员，涉及到客研，项目投资等众多单位。据统计，大发地产遵循了“n 1”的裁员赔偿规范，整体方案裁员力度非常大，但会逐层执行。

　　截止到新闻记者发表文章时止，这一信息没经官方网确定。“销售市场的工作压力对全部企业都一样的，还行大家上半年度销售增长幅度大，整体增长幅度或是非常好，仅仅下挫了。”大发地产有关人员表明，裁员是难以解决当今的市场信心难题的，没必要大幅度裁员。

　　一名猎头招聘人员觉得，现阶段绝大多数房地产企业都由于资金短缺，而采用发展战略收拢，架构调整，地区合拼退工等方法保持运营，“运营再稳定的房地产企业都是会精简机构”。

　　依据大发地产每个月公布的运营数据信息由此可见，该企业自2021年7月逐渐，销售经营规模发生下降。2021年前10月，大发地产合同书销售额度约为355.01亿人民币，总计合同书销售总面积为213万平方。2021年前6个月每月合同书销售额在50亿是，进到7月份，销售额度发生了不一样水平的下降：7月约为30亿；8月约为25亿；9月约为23亿；10月销售额仅为20亿不上。

　　但大发地产2021年销售经营规模对比上年，是展现增加趋势的。依据2021年中报，该企业上半年度进行合同书销售额度约258亿，同期相比暴增130.3%。现阶段看有希望提前完成全年度销售总体目标。

　　“不清楚企业发生什么事。”有辞职人员表明，前一周已经有朋友忽然辞职。21新世纪经济发展报导新闻记者多方面掌握，大发地产最近销售销售业绩虽然有下降，但海内外债卷沒有发生毁约。

　　2021年中报销售业绩新品发布会上，大发地产CFO黄展鸿表明，2021年年末前期满的有息负债有27亿，美元债13亿，贷款银行4亿，非银一部分10亿。在其中美元债13亿一部分已在7月份还款。

　　发家于温州市的大发地产，2018年10月11日赴港发售。发售之初，为了更好地经营规模发展趋势，大发地产在股权融资，投拓，营销推广等业务流程版块经常拉拢经理人加盟代理，包含源于世茂，融侨，泰禾等著名房地产企业的各界管理层。大只想说发售以后便运行美元债股权融资，但资金成本一直沒有显著下降。近期该企业发售一笔2023年期满的1亿美金绿债，年利率依然在13.50%上位。

　　非常值得关心的是，裁员的与此同时，大发地产对于內部职工的投资理财产品却有升息姿势，近期朝向职工发布年收益率14%的投资理财产品。一款名叫“发发小宝宝”的投资理财微信小程序，仅有大发集团职工及亲属才可以申请注册登录，截止到新闻记者发表文章时止，尚没法证实大发地产是不是存有该种类高利贷投资理财产品。

（文章内容来源于：21金融）